กรุงเทพฯ ถือเป็นเมืองหลวงของประเทศไทยที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว และเป็นผู้นำด้านนวัตกรรมเมืองหนึ่งของอาเซียน โดยมี 4 ปัจจัยที่ทำให้อสังหาฯ ในกรุงเทพฯ มีความน่าสนใจ
ลองมาดูกันว่า 4 ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ น่าสนใจนั้นมีอะไรบ้าง ซึ่งในแต่ละปัจจัยมีตัวอย่างผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และโครงการที่โดดเด่น การันตีด้วยรางวัลจาก PropertyGuru Thailand Property Awards ในปี 2563
ปัจจัยที่ 1 การสร้างสภาพแวดล้อมออฟฟิศใหม่
โลกของการทำงานกำลังเปลี่ยนไป เมื่อพนักงานแต่ละคนแสวงหาวิถีชีวิตที่มีความยืดหยุ่นมากขึ้น Work Life Balance กลายเป็น Goal ของการทำงานสำหรับมนุษย์เงินเดือน การผสมผสานแนวทางการดำเนินชีวิตที่ดีต่อสุขภาพเข้ากับสภาพแวดล้อมการทำงานนั้นมีความสำคัญมากขึ้น
ดังนั้นธุรกิจต่าง ๆ ต้องมีความคล่องตัว และมีการพัฒนาให้เข้ากับสภาพแวดล้อมปัจจุบัน และตอบสนองความต้องการของพนักงานได้ ซึ่งมีหลายโครงการในกรุงเทพฯ ที่ให้ความสำคัญในเรื่องนี้ โดยปัจจุบันมีอาคารสำนักงานหลายแห่งที่ดึงเอาสิ่งอำนวยความสะดวกมาช่วยสร้างสมดุลให้ชีวิตคนทำงาน และสร้างสภาพแวดล้อมใหม่ในออฟฟิศ
1. The PARQ
The PARQ by Kasemsubsiri ผู้ได้รับรางวัล Best Office Development, Best Office Architectural Design และ Best Green Development อาคารสำนักงานที่ผสมผสานองค์ประกอบสำคัญของศักยภาพออฟฟิศสมัยใหม่เข้ากับความอเนกประสงค์ โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อให้การออกแบบอาคารมีความเป็นไปได้กับการใช้ชีวิต
สิ่งนี้ทำให้เกิดความสมดุลระหว่างการทำงานและการพักผ่อน พื้นที่สีเขียวกลางแจ้ง และเพดานสูงในร่มเป็นแรงบันดาลใจให้มีความเป็นอยู่ที่ดีในขณะทำงาน ในขณะเดียวกันการออกแบบสถาปัตยกรรมอย่างพิถีพิถันจะเชื่อมโยงอาคารทั้ง 2 หลังด้วยวัสดุที่ล้ำสมัยเพื่อป้องกันความร้อนที่สะสมภายในอาคาร และส่งผลกระทบต่อพนักงานที่อยู่ในออฟฟิศ
2. AIA East Gateway
AIA East Gateway โดย AIA ผู้ชนะการออกแบบภูมิสถาปัตยกรรมสำนักงานที่ดีที่สุด ได้รับการยกย่องการออกแบบสถาปัตยกรรมสำนักงานที่ดีที่สุด ถือเป็นอีกหนึ่งอาคารที่ผสมผสานการออกแบบสถาปัตยกรรมที่เน้นวิวทิวทัศน์ภายนอก และลดแสงแดดในขณะที่เปิดให้แสงธรรมชาติเข้ามาในพื้นที่ส่วนกลาง บริเวณด้านนอกของอาคารจะประกอบไปด้วยแพลตฟอร์มของพื้นที่สีเขียวที่จัดเตรียมไว้สำหรับการพบปะ สังสรรค์ และการพักผ่อน
ทุกพื้นที่ของอาคารมีร้านค้าตามจุดสำคัญ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ตลอดจนพื้นที่สีเขียวรอบ ๆ ซึ่งสามารถสร้างแรงบันดาลใจ และความสุขในหมู่คนทำงานรวมถึงทางวิ่งยาวกว่า 400 เมตรผ่านพื้นที่ Co-working Space ก็ช่วยปรับสมดุลชีวิตของคนที่ทำงานในอาคารแห่งนี้ได้เยอะเลยทีเดียว
ปัจจัยที่ 2 การเชื่อมต่อเข้าถึงชุมชน
การสร้างที่อยู่อาศัยไม่เพียงแต่ต้องคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวในโครงการเท่านั้น แต่ยังต้องคำนึงถึงการสามารถมอบประสบการณ์ร่วมกัน พื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยม และการแสวงหาคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นโดยนำไปสู่การออกแบบที่อยู่อาศัยที่นำผู้คนมารวมกัน ด้วยการส่งเสริมให้ผู้อยู่อาศัยมีส่วนร่วมและมีปฏิสัมพันธ์ซึ่งกันและกัน เชื่อมโยงชุมชนในรูปแบบที่สดใหม่ ร่วมสมัย และเป็นมิตรกับผู้อยู่อาศัยในโครงการ
1. L.P.N. Development
L.P.N. Development ผู้ได้รับราลวัลการยอมรับพิเศษสำหรับการสร้างชุมชน มีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้าง “ชุมชนน่าอยู่สำหรับทุกคน” และบรรลุเป้าหมายนี้โดยการสร้างบรรยากาศของย่านที่อยู่อาศัยภายในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย
แนวทางร่วมกันนี้เริ่มต้นด้วยการออกแบบและการก่อสร้างที่ยั่งยืนก่อนที่จะขยายไปสู่ผู้อยู่อาศัยผ่านพื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก และกิจกรรมให้กับชุมชนท้องถิ่น ที่อยู่อาศัยในเมืองเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และเติมเต็มด้วยจิตวิญญาณแห่งการดูแลและแบ่งปันจากกิจกรรมที่ถูกจัดตั้งขึ้นโดยนิติบุคคล
2. Sisaran Group
Sisaran Group ผู้ได้รับรางวัลการยอมรับพิเศษสำหรับการสร้างชุมชน และ Best Boutique Developer เป็นอีกหนึ่งผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่เน้นโครงการที่บูรณาการกับชุมชน โดยเชื่อมโยงผู้อยู่อาศัยเข้ากับพื้นที่บางเสร่ และจัดหาสถานที่ท่องเที่ยวผ่านบริการจักรยานและรถรับส่ง บรรเทาผลกระทบด้านลบจากการก่อสร้างจะด้วยการสนับสนุนทางการเงินและการให้ความช่วยเหลือผู้อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียง
ในขณะเดียวกันการทำความสะอาดและโครงการริเริ่มด้าน CSR อื่น ๆ รวมถึงคำแนะนำเกี่ยวกับจุดหมายปลายทางของชายหาดชายฝั่งทะเลตะวันออกจะทำให้เกิดความภาคภูมิใจในจริยธรรม “We Are Where We Live”
ปัจจัยที่ 3 การปรับปรุงการเชื่อมต่อ
กรุงเทพฯ ถือเป็นเมืองที่อยู่ในระดับแนวหน้าของการปฏิวัติระบบดิจิทัลและมีการพัฒนานวัตกรรมใหม่อยู่ตลอดเวลา ดังนั้นความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีจึงถูกฝังอยู่ในการปรับปรุงสภาพแวดล้อมและประสบการณ์ที่อยู่อาศัยมากขึ้น สังเกตได้จากโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ ที่ได้นำเอานวัตกรรมที่อยู่อาศัยเข้ามาปรับใช้เกือบทุกโครงการ
1. EIGEN
EIGEN by Revo Development ผู้ได้รับรางวัล Best Smart Home Development โดดเด่นด้วยทาวน์เฮ้าส์ที่มีสไตล์ล้ำยุคแต่ยังยึดแนวทางการพัฒนาโครงการที่ยั่งยืนด้วยการพัฒนาบ้านให้เชื่อมโยงกับธรรมชาติ และนำเทคโนโลยีมาการผสมผสานอย่างละเอียด เพื่อปรับปรุงคุณภาพการดำเนินชีวิตของผู้อยู่อาศัย และที่สำคัญนำมาประยุกต์ใช้เพื่อสนับสนุนความปลอดภัยในโครงการ
นอกจากนั้นยังมีฟังก์ชันของตัวบ้านที่มีระบบไหลเวียนของอากาศ โดยจะระบายอากาศด้วยบานประตูขนาดใหญ่เพื่อทำให้บ้านเย็นลง และสร้างสภาพอากาศภายในอาคารที่เอื้ออำนวยต่อการอยู่อาศัย พร้อมนวัตกรรมอื่น ๆ เช่น เซ็นเซอร์ตรวจจับควัน สัญญาณเตือนแบบดิจิทัล เซ็นเซอร์ตรวจจับความปลอดภัย และกล้อง Wi-Fi พร้อมแอปพลิเคชั่นการแจ้งเตือน
2. สำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.)
สนข. ผู้ชนะรางวัลการยอมรับเป็นพิเศษสำหรับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานการขนส่ง หนึ่งในองกรค์ที่ก้าวทันโลกและขับเคลื่อนการเชื่อมต่อที่ทันสมัยมากขึ้น เมื่อการขยายเมืองมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาตามแนวระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกที่เชื่อมต่อกับกรุงเทพฯ และมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ขยายไปสู่ทางหลวงและทางรถไฟ รวมถึงการพัฒนาสนามบิน กรุงเทพฯ
ดังนั้น การเตรียมพร้อมสำหรับอนาคต จึงเป็นเรื่องสำคัญ และองค์กรจากทางภาครัฐจึงต้องเตรียมตัว เพราะการขนส่งและจราจร จะเป็นจุดศูนย์กลางที่เชื่อมต่อภาคธุรกิจ การแพทย์ และการท่องเที่ยว เข้าไว้ด้วยกัน
ปัจจัยที่ 4 กูรูอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่น
เบื้องหลังการพัฒนาที่ประสบความสำเร็จคือบุคคลที่มีความสามารถและความสร้างสรรค์ หนึ่งในนั้นคือ ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ซึ่งได้รับรางวัล Thailand Real Estate Personality of the Year จากงาน PropertyGuru Thailand Property Awards อันทรงเกียรติ ด้วยประวัติอันยาวนานกว่า 30 ปีของศุภาลัย และการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและสำนักงานที่หลากหลายในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด อย่างต่อเนื่อง ถือเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
