ในรอบสัปดาห์ที่ผ่านมา ปัจจัยของโควิด-19 ระลอกใหม่ ยังคงส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ ภาคอสังหาริมทรัพย์ และชีวิตความเป็นอยู่ของประชาชน มาดูกันว่ามีข่าวเด่นประเด็นไหน และความคืบหน้าอะไร ให้ต้องติดตามกันบ้าง DDproperty เกาะติดสถานการณ์ พร้อมอัปเดตที่นี่
1. ปรับคาดการณ์ภาพรวมอสังหาฯ กรณีเลวร้ายสุด -3%
บริษัท ลุมพินี วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จำกัด ในเครือแอล.พี.เอ็น. เผยการแพร่ระบาดของ โควิด-19 รอบใหม่ ส่งผลกระทบโดยตรงต่อการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ ทำให้ต้องปรับคาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์
จากเดิมปี 2564 มีแนวโน้มทรงตัวหรือเติบโต 3-5% และการเปิดตัวโครงการใหม่มีแนวโน้มที่จะเปิดตัวเพิ่มขึ้นไม่น้อยกว่า 10% เมื่อเทียบกับปี 2563 แต่เมื่อเกิดการแพร่ระบาดรอบใหม่ ที่มีแนวโน้มที่รุนแรงกว่ารอบแรก ทำให้ต้องปรับการคาดการณ์ใหม่ อาจจะติดลบ 3% หรือเติบโต 10% ขึ้นกับความสามารถในการควบคุมสถานการณ์
2. เลื่อนจัดมหกรรมบ้านและคอนโด รอโควิด-19 นิ่ง
3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ประกาศเลื่อนการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42 จากวันที่ 4-7 มีนาคม 2564 เป็นระหว่างวันที่ 7-10 ตุลาคม 2564 ที่รอยัล พารากอนฮอลล์ สยามพารากอน
จากตัวเลขผู้ติดเชื้อในการระบาดระลอกใหม่ที่ยังไม่นิ่ง ส่งผลให้เกิดความไม่มั่นใจในการใช้ชีวิตของผู้คน ปริมาณคนที่เข้าไปใช้บริการในศูนย์การค้าต่าง ๆ ชะลอตัว ประกอบกับพันธมิตรที่เข้าร่วมงานกลุ่มสถาบันการเงินได้ถอนตัว ขณะที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อบูธเกิดความไม่มั่นใจในสถานการณ์ โดยมองว่าโควิดรอบสองแรงกว่ารอบแรก แม้จะมีวัคซีนเข้ามา แต่คนยังกังวลประสิทธิภาพและผลข้างเคียงหลังฉีด นอกจากนั้นยังมีความกังวลเรื่องกระแสเงินสด (Cash Flow) จึงเร่งจัดโปรโมชั่นลดราคาขายขาดทุนเพื่อระบายสต็อก มีเงินสดสำรองใช้ไว้ใช้เพื่อประคับประคองให้ธุรกิจอยู่รอดในช่วงนี้
อ่านเกี่ยวกับการเลื่อนจัดมหกรรมบ้านและคอนโดเพิ่มเติม
3. รฟท.เตรียมความพร้อมเปิดเดินรถไฟฟ้าสายสีแดง
รถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน ที่ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จตั้งแต่ปี 2555 แต่ยังไม่เปิดให้บริการเดินรถ ล่าสุด กระทรวงคมนาคมมีกำหนดจะเปิดทดสอบเดินรถเสมือนจริง ภายในเดือน มีนาคม-มิถุนายน 2564 จากนั้นเดือนกรกฎาคม-ตุลาคม 2564 จะเปิดทดลองใช้ฟรี และเปิดเชิงพาณิชย์ในเดือนพฤศจิกายน 2564 โดยการเปิดเดินรถดังกล่าว แบ่งออกเป็น ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน ระยะทาง 15.263 กิโลเมตร และช่วงบางซื่อ-รังสิต ระยะทาง 26 กิโลเมตร
ทั้งนี้ งานก่อสร้างโครงสร้างต่าง ๆ ของรถไฟและสถานี ภาพรวมแล้วเสร็จพร้อมที่จะเปิดให้บริการ แต่เนื่องจากก่อสร้างแล้วเสร็จมานานหลายปี ทำให้จำเป็นต้องปรับปรุงซ่อมแซมรางรถไฟ ลิฟต์ และสิ่งอำนวยความสะดวกบางส่วน ซึ่งงานซ่อมแซมดังกล่าวไม่ถือว่าเป็นงานหลักที่จะส่งผลต่อการเปิดให้บริการ
10 ปีที่รอคอย รถไฟฟ้าสายสีแดงเตรียมเปิดใช้ปี 64
4. กรมที่ดินพัฒนาระบบให้บริการผ่านโทรศัพท์ ตลอด 24 ชม.
กรมที่ดิน ขับเคลื่อนการให้บริการประชาชนผ่านระบบโทรศัพท์ DOL Call Center : 0-2241-5555 เพื่อรองรับการให้บริการประชาชนทุกคนอย่างทั่วถึง โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้สูงอายุและผู้มีรายได้น้อย ที่ยังขาดทักษะด้านดิจิทัล การเข้าถึงอินเทอร์เน็ตหรืออุปกรณ์ที่ใช้ที่มีอยู่อย่างจำกัด
ถือเป็นทางเลือกที่สำคัญให้สามารถติดต่อกับกรมที่ดินเพื่อสอบถามข้อมูลหรือปรึกษาหารือข้อกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินได้อย่างสะดวกสบาย และลดค่าใช้จ่ายให้กับประชาชน รวมถึงตอบสนองการใช้ชีวิตวิถีใหม่ (New Normal) ด้วยการให้บริการจำนวน 10 คู่สาย เพิ่มจำนวนเจ้าหน้าที่ประจำ Call Center และเจ้าหน้าที่ผู้มีความรู้ความเชี่ยวชาญเป็นหัวหน้าชุดในการตอบปัญหาเกี่ยวกับที่ดิน ตลอด 24 ชั่วโมง
ทั้งนี้ เนื่องจากมองว่าโครงสร้างประชากรของประเทศไทยในปัจจุบันกำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุแบบสมบูรณ์ในอนาคตอันใกล้ ซึ่งจะพบว่ายังมีผู้สูงอายุและผู้มีรายได้น้อยที่ไม่สามารถเข้าถึงบริการที่ทันสมัยต่าง ๆ เหล่านี้ได้อย่างทั่วถึง
นอกจากนี้ยังมีบริการเรื่องที่ดินที่ทำเองได้ผ่านแอป SMARTLANDS อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
5. การเคหะฯ ออก 3 โปรดอกเบี้ย 0% เอาใจผู้มีรายได้น้อย
การเคหะแห่งชาติ ออก 3 โปรโมชั่นสำหรับลูกค้าใหม่ ดอกเบี้ย 0% ลดราคา 56 โครงการ บรรเทาผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ระลอกใหม่ ซึ่งส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจของประเทศ โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อย ให้มีกำลังซื้อลดลง
โดยโปรโมชั่นทั้ง 3 รูปแบบ มีระยะเวลาตั้งแต่วันนี้-30 มิถุนายน 2564 ได้แก่
1. โปรโมชันดอกเบี้ยเช่าซื้อ 0% ในปีที่ 1 สําหรับลูกค้าที่สถาบันการเงินปฏิเสธสินเชื่อ
2. โปรโมชันลดราคา 56 โครงการ (Shock price) โดยเป็นการให้ส่วนลดพิเศษประมาณ 5-20% ของราคาขายเงินสดเดิม ในโครงการบ้านเอื้ออาทร
3. โปรโมชั่นเช่าราคาพิเศษ 999-1,200 บาทต่อเดือนในปีแรก จำนวน 84 โครงการที่การเคหะฯ กําหนด
ทั้งนี้ สามารถสอบถามรายละเอียดมาตรการโปรโมชั่นดังกล่าวได้ที่สำนักงานการเคหะแห่งชาติทุกแห่ง หรือ Call Center 1615
6. BTS ยืนยันใช้ราคารถไฟฟ้า ไม่เกิน 104 บาท ตลอดสาย
กรุงเทพมหานคร (กทม.) ยืนยันจะจัดเก็บอัตราค่าโดยสารรถไฟฟ้าสายสีเขียว ตลอดสายอยู่ที่ 104 บาท (จากเดิม 59 บาท) แบ่งออกเป็น 4 ช่วง ดังนี้
1. ช่วงสัมปทานของบีทีเอส (หมอชิต-อ่อนนุช และสนามกีฬาฯ-สะพานตากสิน)
2. ส่วนต่อขยายหมอชิต-คูคต ค่าโดยสาร 15-45 บาท (ปรับเพิ่มขึ้นสถานีละ 3 บาท)
3. ส่วนต่อขยายอ่อนนุช-เคหะสมุทรปราการ 15-45 บาท (ปรับเพิ่มขึ้นสถานีละ 3 บาท)
4. ส่วนต่อขยายสะพานตากสิน-บางหว้า 15-33 บาท (ปรับเพิ่มขึ้นสถานีละ 3 บาท)
โดยจะเริ่มเรียกเก็บค่าโดยสารจากผู้ใช้บริการ ตั้งแต่วันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2564 เนื่องจากมีภาระค่าใช้จ่ายในการเดินรถเพิ่มขึ้น จึงมีความจำเป็นต้องเริ่มเก็บค่าโดยสารจากผู้ใช้บริการส่วนต่อขยายสายสีเขียว ขณะที่ช่วงหมอชิต-อ่อนนุช ยังคงเสียค่าโดยสารในอัตราเดิม
แม้ว่ากระทรวงคมนาคมจะมีมติให้กรุงเทพมหานคร ชะลอการจัดเก็บค่าโดยสารรถไฟฟ้าสายสีเขียว 104 บาท ออกไปก่อนว่า แต่กรุงเทพมหานครยืนยันจะเก็บค่าโดยสารตามที่ประกาศและกำหนดวัน หากจะให้ชะลอมีเพียงกรณีเดียวคือ รัฐบาลสั่งให้ชะลอ
อ่านเหตุผลที่กรุงเทพมหานครต้องเพิ่มค่ารถไฟฟ้า
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
