แม้จะมีความไม่แน่นอนในเศรษฐกิจโลก แต่ภาคอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของประเทศไทยยังคงแข็งแกร่ง เห็นได้จากการพัฒนาอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ที่ล้ำสมัยในกรุงเทพฯ และพื้นที่รอบนอกในช่วงปีที่ผ่านมา
แนวโน้มหรือทิศทางในการพัฒนามุ่งเน้นความเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพ เพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นของพื้นที่ทำงานที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อม และมีสภาพแวดล้อมในการทำงานที่คำนึงถึงสุขภาพ
จากข้อมูลของ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด (JLL Thailand) พื้นที่ทำงานสีเขียวเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ผู้ประกอบการให้ความสำคัญกับการใช้พลังงานและผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมในโครงการที่พัฒนา
เอไอเอ อีสต์ เกตเวย์ (AIA East Gateway) และคิงบริดจ์ ทาวเวอร์ (KingBridge Tower) อาคารทั้ง 2 แห่ง ได้รับการยอมรับจากเวที PropertyGuru Thailand Property Awards 2023 เป็นตัวอย่างที่สำคัญของการเปลี่ยนแปลงไปสู่การออกแบบที่ยั่งยืนและความเป็นอยู่ที่ดีต่อสุขภาพ
รวมถึงศูนย์การค้าเอ็มสเฟียร์ (EmSphere) ที่ผสมผสานร้านค้าปลีกสุดหรูเข้ากับเทคโนโลยีที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และศาลายาวัน (Salaya One) โครงการมิกซ์ยูสที่รองรับผู้คนที่หลากหลาย แสดงถึงการไม่หยุดพัฒนาของตลาดอสังหาฯ
ตลาดอสังหาฯ เพื่อการพาณิชย์ของประเทศไม่เพียงแต่อยู่รอดเท่านั้น แต่ยังเติบโต, สร้างสรรค์ และกำหนดมาตรฐานใหม่ในด้านความยั่งยืนและความเป็นเลิศทางสถาปัตยกรรม
1. เอไอเอ อีสต์ เกตเวย์ โดย บริษัท เอไอเอ จำกัด
เอไอเอ อีสต์ เกตเวย์ พลิกโฉมแนวคิดอาคารสำนักงานในเขตบางนา กรุงเทพฯ ประตูสำคัญสู่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกของประเทศไทย อาคารก่อสร้างแล้วเสร็จเมื่อเดือนมกราคม 2023 โดยตัวอาคารครอบคลุมพื้นที่ 16,000 ตารางเมตร จากพื้นที่ทั้งหมด 136,000 ตารางเมตร
ออกแบบโดดเด่นด้วยระบบที่ทันสมัย เพื่อการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพและยั่งยืน เช่น สวนน้ำที่ช่วยป้องกันน้ำท่วม และติดตั้งอุปกรณ์บังแดดภายนอกที่ช่วยประหยัดพลังงาน
มาพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับออกกำลังกาย เช่น ลู่วิ่ง และสระว่ายน้ำ ที่ออกแบบมาเพื่อส่งเสริมการดูแลสุขภาพ มุ่งเน้นให้ผู้ที่ใช้อาคารมีสุขภาพที่ดี
การรวมเอาพื้นที่สีเขียวและพื้นที่ส่วนกลางที่กว้างขวาง คือส่วนสำคัญที่ทำให้โครงการประสบความสำเร็จ จนสามารถคว้ารางวัล Best Well-Being Office Development ในงาน PropertyGuru Thailand Property Awards 2023
นอกจากนี้ยังได้รับรางวัลชนะเลิศด้าน ESG (Winner: Special Recognition in ESG) สะท้อนให้เห็นถึงความใส่ใจในการออกแบบตัวอาคารที่คำนึงถึงความสวยงามควบคู่ไปกับประโยชน์ใช้สอยของผู้เช่า สอดคล้องตามคำมั่นสัญญาของเอไอเอ “Healthier, Longer, Better Lives-เพื่อสุขภาพและชีวิตที่ดีขึ้น”
2. คิงบริดจ์ ทาวเวอร์ โดย บริษัท คิงบริดจ์ทาวเวอร์ จำกัด [บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน)]
คิงบริดจ์ ทาวเวอร์ แลนด์มาร์คสำคัญย่านยานนาวา ทำเลไพรม์ของกรุงเทพฯ เป็นอาคารสำนักงานที่ออกแบบโดยบริษัท อาร์คิเทค 49 จำกัด ครอบคลุมพื้นที่ 10,198 ตารางเมตร จากพื้นที่รวมทั้งหมด 85,500 ตารางเมตร คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในเดือน ธันวาคม 2025
ถือเป็นอาคารที่มีความโดดเด่นอย่างมาก ไม่ใช่เพียงแค่ตัวอาคาร แต่ยังให้ความสำคัญกับนวัตกรรมและออกแบบเพื่อความยั่งยืน การันตีได้จาก 2 รางวัล Best Office Development และ Best Sustainable Development ในงาน PropertyGuru Thailand Property Awards 2023
โดยได้นำเอาระบบประหยัดพลังงานขั้นสูงมาใช้พัฒนาโครงการในทุกมิติ ติดตั้ง solar cell บนชั้นดาดฟ้า และเลือกใช้ที่วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญในงานสถาปัตยกรรมเชิงพาณิชย์ที่ยั่งยืน
3. ศูนย์การค้า ดิ เอ็มสเฟียร์ โดย บริษัท ดิ เอ็ม ดิสทริค จำกัด
เอ็มสเฟียร์ ศูนย์การค้าแห่งใหม่ล่าสุดที่จะพลิกโฉมค้าปลีกระดับไฮเอนด์ในกรุงเทพฯ ให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง ครอบคลุมพื้นที่มากถึง 200,000 ตารางฟุตในย่านพร้อมพงษ์ ออกแบบโดยผสมผสาน Industrial Chic Style ไลฟ์สไตล์และความบันเทิงเข้าไว้ด้วยกัน
คัดสรรหลากหลายแบรนด์ดัง แบรนด์เนมหรู เช่น IKEA, Chanel, Louis Vuitton, Gucci และอีกมากมาย รวมถึงแบรนด์แฟชั่นในราคาที่สามารถจับจ่ายได้ง่าย เช่น Zara, H&M และแบรนด์ดีไซเนอร์หน้าใหม่ แบรนด์ดีไซเนอร์ไทย นอกจากนี้ยังมีโรงภาพยนตร์ และพื้นที่ให้สำหรับคุณหนู ๆ
ในอีกด้าน เอ็มสเฟียร์ยังให้ความสำคัญกับความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อม ซึ่งแสดงให้เห็นผ่านเทคโนโลยีประหยัดพลังงานและระบบระบายอากาศที่ปรับให้เหมาะสม
จากการผสมผสานระหว่างความหรูหรา การเข้าถึงง่าย และการคำนึงถึงสิ่งแวดล้อมเข้าด้วยกัน นำไปสู่การยอมรับให้เป็น Best Retail Development และดิ เอ็ม ดิสทริค สามารถคว้ารางวัล Best Retail Developer ในงาน PropertyGuru Thailand Property Awards 2023 ไปครองได้สำเร็จ
4. ศาลายา วัน โดยบริษัท แม่น้ำ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ศาลายา วัน โดยบริษัท แม่น้ำ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด โครงการมิกซ์ยูสสีเขียว จังหวัดนครปฐม ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับจำนวนนักศึกษาที่เพิ่มขึ้นในย่านนี้ และมีความต้องการที่พักใกล้มหาวิทยาลัย โดยมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2024
ภายในโครงการประกอบไปด้วยคอนโดมิเนียม, โรงแรม, อพาร์ทเมนท์ และไลฟ์สไตล์มอลล์ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้ง infinity pool, Co-living spaces, Coworking dome และร้านค้าปลีก
นอกจากนี้โครงการยังได้ให้ความสำคัญกับแนวคิดที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ติดตั้งสถานีชาร์จ EV แสดงถึงความใส่ใจในสิ่งแวดล้อมที่ยั่งยืน
ล่าสุด โครงการศาลายา วัน สามารถคว้ารางวัล Best Boutique Mixed Use Development จากงาน PropertyGuru Thailand Property Awards 2023 ในฐานะโครงการที่โดดเด่นในด้านการใช้ชีวิตร่วมสมัยและใส่ใจสิ่งแวดล้อมไปครอง
