ในสัปดาห์นี้ ตลาดอสังหาฯ ยังคงมีข่าวเด่นประเด็นร้อนมาให้ติดตามกันอีกเช่นเคย โดยเฉพาะการปรับตัวของดีเวลลอปเปอร์เพื่อเพิ่มสภาพคล่องและขยายฐานลูกค้า รวมถึงประเด็นเวนคืนที่หมอชิตคอมเพล็กซ์ที่ได้ข้อสรุป DDproperty รวบรวมมาอัปเดตกันที่นี่
1. บิ๊กอสังหาฯ ปรับรับเทรนด์สุขภาพ ผุดโมเดลธุรกิจใหม่
จากพฤติกรรมการใช้ชีวิตประจำวันของคนในสังคมที่หันมาให้ความสนใจเรื่องสุขภาพและสาธารณสุขมากขึ้น ดีเวลลอปเปอร์จึงได้ผนึกพันธมิตรด้านสุขภาพ เพื่อเสริมความแข็งแกร่งและเพิ่มสภาพคล่องทางธุรกิจ
บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ร่วมมือกับโรงพยาบาลสมิติเวช พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบ Wellness Residences ผ่านการบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางของที่อยู่อาศัย ครอบคลุมด้านการรักษา ด้านการป้องกัน ด้านความงามและเยาว์วัย แก่ทั้งลูกบ้านโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมในเครือกว่า 20,000 ครอบครัว
ทางด้านบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ได้เข้าถือหุ้นโรงพยาบาลเทพธารินทร์ 51% เสริมความแกร่งให้กับกิจการโรงพยาบาลวิมุตที่กำลังจะเปิดในเดือน พ.ค. 2564 ในด้านการดูแลคนไข้เฉพาะทางกลุ่มโรคเบาหวานและต่อไร้ท่อ พร้อมให้บริการด้านสุขภาพ ทั้งการป้องกันและรักษาแก่ลูกบ้านโครงการในเครือ ล่าสุด ได้ศึกษาความเป็นไปได้ในการนำคอนโดมิเนียมบางส่วนมาพัฒนาเป็นเนอสซิ่งโฮม รับสังคมสูงวัย
ขณะที่บริษัท เอ็น .ซี เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) รุกขยายฐานลูกค้าใหม่และตลาดใหม่ เพื่อเพิ่มส่วนแบ่งทางการตลาดในกลุ่มธุรกิจเวลเนส ที่จะเข้ามาช่วยเสริมในขารายได้ประจำในอนาคต ร่วมกับพันธมิตร ศิริอรุณ เวลเนส บริการฟื้นฟูสุขภาพและดูแลผู้สูงอายุ เนื่องจากมองเห็นโอกาสจากความต้องการของลูกบ้านในโครงการเก่า และแนวโน้มของตลาด จากการเกิดขึ้นของยุค Aging Society
บ้านผู้สูงอายุกับ 4 เคล็ดลับปรับพื้นที่ในบ้านให้เหมาะกับการใช้ชีวิต
2. ไรมอน แลนด์ รีแบรนด์ครั้งใหญ่ เจาะทุก GEN
ไรมอน แลนด์จะทำการการรีแบรนด์ของบริษัท ถือเป็นหนึ่งในกลยุทธ์การดำเนินงานของบริษัทในปีนี้ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อยกระดับภาพลักษณ์ของแบรนด์ให้เข้าถึงง่ายทันสมัย มีสไตล์มากยิ่งขึ้น สอดคล้องกับการปรับวิสัยทัศน์ใหม่ของไรมอน แลนด์ และต้องการขยายกลุ่มเป้าหมายให้เข้าถึงคนรุ่นใหม่ และทุกเจเนอเรชั่นที่มีกำลังซื้อของตลาดระดับบน
อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับไรมอน แลนด์ รีแบรนด์ได้ที่นี่
3. ธอส. เปิดตัวเว็บไซต์บ้านมือสองโฉมใหม่
มาทางฝั่งธนาคารรัฐอย่างธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้พัฒนาเว็บไซต์บ้านมือสองโฉมใหม่ ที่รองรับการใช้งานได้ทุกแพลตฟอร์มอย่างเต็มประสิทธิภาพ อาทิ คอมพิวเตอร์ Notebook โทรศัพท์มือถือ และแท็บเล็ต เพิ่มความสะดวกให้กับลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านมือสอง หรือทรัพย์ NPA ของธนาคาร
โดยสามารถค้นหาข้อมูลบ้านมือสองของธนาคารทั่วประเทศ พร้อมกับดูรูปภาพได้แบบ 360 องศา ผ่านระบบ Google Street view รวมถึงภาพวีดีโอ ข้อมูลแผนที่ทรัพย์ มีระบบนำทาง Google Map ไปยังสถานที่ตั้ง และนัดหมายขอเข้าดูทรัพย์จริง
นอกจากนี้ยังสามารถทำการจองทรัพย์ได้ง่าย ๆ เพียงสมัครเป็นสมาชิกของเว็บไซต์ พร้อมระบบแจ้งจำนวนเงินจอง เงินดาวน์ เงินที่ต้องชำระวันทำสัญญา และเงินที่ต้องผ่อนชำระสินเชื่อเบื้องต้นของรายการที่ลูกค้าสนใจได้ทันที
ดูเว็บไซต์ ธอส.โฉมใหม่ ซื้อบ้านมือสอง-จอง NPA
4. ธนารักษ์ เร่งสรุปหมอชิตคอมเพล็กซ์ มี.ค.นี้
ความคืบหน้าการก่อสร้างสถานีขนส่งผู้โดยสารบนพื้นที่ชดเชยในพื้นที่โครงการพัฒนาที่ราชพัสดุบริเวณสถานีขนส่งหมอชิต (เดิม) หรือหมอชิตคอมเพล็กซ์ กรมธนารักษ์ ลงพื้นที่ทำความเข้าใจกับประชาชนที่เดือดร้อน หากมีการเวรคืนที่ดินเพื่อก่อสร้างทางยกระดับสำหรับเข้า-ออก โครงการหมอชิตคอมเพล็กซ์กับถนนวิภาวดีรังสิต ในเดือน มี.ค. 2564
แนวทางเบื้องต้น อาจจะไม่ต้องเวนคืนที่ดิน เพราะการเวนคืนถือเป็นเรื่องใหญ่ ต้องใช้งบประมาณในการเวนคืนหลายพันล้านบาท และยังทำให้ชาวบ้านหลายครัวเรือนได้รับความเดือดร้อน ทั้งนี้ เพื่อเร่งให้โครงการเกิดขึ้นโดยเร็วที่สุด เนื่องจากล่าช้ามานานกว่า 24 ปี นับตั้งแต่มีการเซ็นสัญญาเมื่อปี 2539
ในส่วนของการย้ายสถานีขนส่งหมอชิต 2 กลับมาที่เดิมนั้น เบื้องต้นอาจพิจารณาปรับรูปแบบให้ย้ายกลับมาเฉพาะในส่วนของรถโดยสารขนาดเล็ก เช่น รถตู้ เพื่อให้เหมาะสมกับขนาดพื้นที่ และลดผลกระทบทางจราจร ส่วนรถโดยสารขนาดใหญ่ รถบัสสองชั้นอาจให้อยู่ที่เดิม เพื่อลดความแออัด
อ่านข่าวเพิ่มเติมเกี่ยวกับความคืบหน้าหมอชิตคอมเพล็กซ์
5. ตลาดบ้าน-ทาวน์โฮม-คอนโด ปี 64 ยังมีปัจจัยบวก
ปิดท้ายที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2564 จากการสำรวจของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ มองว่า มีความท้าทายจากปัจจัยรอบด้านทั้งเรื่องของอัตราการว่างงานที่เพิ่มสูงขึ้นจากสถานการณ์โควิด-19 และสภาพเศรษฐกิจ และยังมีเรื่องของการที่สถาบันการเงินและธนาคารพาณิชย์มีการควบคุมและจำกัดการพิจารณาปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นสิ่งที่ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อ
อย่างไรก็ตาม ยังมีปัจจัยบวกที่ช่วยพยุงกำลังซื้อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเดินต่อไปได้ ทั้งเรื่องของมาตรการช่วยเหลือจากภาครัฐที่มีการขยายเวลามาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เหลือ 0.01% และการลดภาษีที่ดิน 90% รวมถึงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่ในระดับต่ำ จะยังคงช่วยกระตุ้นผู้ที่มีความพร้อมซื้อที่อยู่อาศัยได้ในปีนี้
โดยคาดการณ์ว่าจะมีการเปิดโครงการใหม่มากขึ้น เร่งระบายโครงการคงค้างอย่างต่อเนื่อง เน้นการเปิดโครงการที่ราคาเข้าถึงง่าย ในทำเลเดินทางสะดวก
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
